The Latest

收入下滑影响需求 明年中国房市量价看跌

December 28, 2023
3 views
1 minute read
Total
0
Shares
0
0
0

据中央社9日发自北京的消息，中国指数研究院7日发表报告指出，尽管当前房市政策环境已接近2014年最宽松的阶段，但在民众收入下滑影响需求、房价下跌预期未减下，预料明年中国房市成交量及价格下跌的态势仍将延续。

据中国财经媒体报导，报告指出，明年中国房市将呈现“销售规模仍有下行压力，新开工面积、开发投资或继续回落”的特征，房市恢复仍有赖购屋者预期能否修复。

报告称，尽管中国中央和地方政府加大政策支持力度，但居民收入预期、房价下跌预期未明显改善，政策效果持续性不足，今年底房市仍面临下行压力。

据这项报告分析，中古屋价格下跌，可能导致更多购屋需求流入中古屋市场。而房企为加速资金回笼，新屋建案降价促销力度可能将继续加大，预计未来新屋价格将整体表现疲软。

报告分析，之前在市场过热阶段推出的限制性政策，2024年仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。

来源：RFA

Total
0
Shares
Share 0
Tweet 0
Pin it 0
Related Posts
Read More

朔尔茨：“中国的崛起不是孤立北京的理由”

德国总理朔尔茨对孤立中国以及世界上新阵营的形成提出了警告。与此同时，朔尔茨也对中国的权力要求提出了警告。 广告 据德国电视一台和《法兰克福汇报》报道，朔尔茨在政治杂志《外交事务》（Foreign Affairs）上用德文和英文发表文章，反驳了世界正在进入美中两极化新时代的评估。他写道，“我不同意这种观点。”冷战后的全球化阶段，中国也已经成为一个“全球参与者”，象它在世界历史上早期的很长一段时间里那样。他警告不要孤立中国。“中国的崛起既不是孤立北京的理由，也不是限制合作的理由。” 他补充说，但同时，中国不断增长的实力并不能成为在亚洲和其他地区提出霸权主义主张的理由。因此，在访问北京期间，他对南中国海和台湾海峡日益严重的不安全状况表示了关切，并提到了中国在人权和个人自由方面的立场。他写道：“尊重基本权利和自由永远不可能是一个国家的’内政’，因为联合国的所有成员国都承诺维护这些权利和自由。” 这位社民党籍总理还敦促中国遵守联合国的规则，为欧洲公司和中国公司创造一个公平的竞争环境。他批评说，“中国在这方面做得太少了，而且明显地走上了一条孤立和远离开放的道路。” 广告 他还指出，世界上其他地区现在正在发展，这些地区完全有权利抓住全球化带来的机遇，也有权利要求在全球问题上有更大的发言权。德国和欧盟正在投资于与非洲、亚洲、加勒比和拉丁美洲国家的新伙伴关系，其背景也是试图使德国和欧洲经济更独立于中国。 资源 : RFI
byEmma Peeters
20 views
Read More

【世界说】美媒：美国政府多部门不断损害经济 多项民调显示美公众对现状看法悲观

周刊网站近日刊发的评论文章指出，回看美国过去一年的经济状况——股市由强转弱，以GDP为衡量指标的经济增长几乎为零，公众对所有经济问题的态度恶化……而通膨有所缓解、衰退暂未出现的“假象”，使得美国政策制定者们认为似乎自己正在走正确的道路。但现实情况是，从美联储到国会再到白宫，美政府的政策现在是一个严重的拖累。如不能保持政策足够理智，恐将自食其果。 另据美国有线电视新闻网（CNN）4月底发布的一份关于美国人对该国现状有何感受的民调显示，美国公众普遍持有负面看法。国家和经济的看法往往是密切相关的，因此对美国经济状况的负面看法成为首要驱动因素。 在受访者中，52%认为美国现状很糟糕的人都提到了经济因素。除了对经济的普遍担忧之外，通货膨胀和生活成本等问题也击中了许多认为国家表现糟糕的美国人的痛处。 首先是热衷于对抗通胀的美联储。当地时间5月3日，美联储决定进行连续第10次加息，以对抗高通胀。但它似乎忘记了经济是复杂的系统，只关注在一个问题上有可能会产生其他问题。 几十年来最激进的加息导致美国银行客户将资金从低收益的储蓄账户转移到目前收益率接近5%的货币市场基金。 这对客户来说是好事，但对那些依赖客户存款作为缓冲的银行来说相当糟糕。 对包括美联储在内的监管者来说也是如此，他们没有意识到这些利率上升给银行系统带来了多大的压力，现在的结果是美国历史上最大的三家银行倒闭。即使美联储在最近一次加息中暗示将暂停加息，也没有什么证据表明美联储本身正在吸取这些教训。 美国银行系统的动荡也引发了公众对自身资产安全性的担忧，据盖洛普最新民调结果显示，有近一半的美国人对他们在银行或其他金融机构账户中的资金安全感到焦虑。这与2008年金融危机期间的担忧程度相当，当时被认为是 “大到不能倒 “的金融机构纷纷倒闭。 此外，美国国会面临的债务上限危机也迫在眉睫。在过去的十年中，众议院的共和党众议员们将原本是提高联邦债务以履行支出义务的形式授权，变成了重新谈判已经通过的立法的第二次机会。 结果是一次又一次的懦夫游戏，共和党人以财政责任的名义威胁破坏美国政府的信心和信用。直到本周，拜登政府一直拒绝讨论对先前批准的支出进行任何修改，就其本身而言，这与共和党决意让政府债务违约一样短视。 然后是监管。政府对自由市场的监管是一种必不可少的公共需求。但由意识形态狂热驱使的过度监管是破坏性的。例如，目前由莉娜·汗（Lina Khan）领导的美国联邦贸易委员会（Federal Trade Commission）中就充斥着反垄断狂热分子，他们一次又一次地明确表示，大公司是对中产阶级福祉的威胁。 然而，目前还没有一致的观点认为，公司规模会导致消费者受到伤害，或者本身就是反竞争的。 文章最后表示，美联储在触发了一场小型银行危机之后，正危险地靠近触发一场大的银行业危机。这有可能使美国数以千万计的工薪阶层两年来以抗击通货膨胀之名获得的工资增长付之东流。众议院共和党人过去未能将债务上限作为他们想要的武器，但在下个月，他们中的狂热分子很可能将美国推向违约。…
byBo Wen
4 views
Read More

中国政策会议预计将支持习近平的高科技经济愿景

北京——中国执政党共产党将于周四结束一次高层会议，预计会议将批准旨在建设国家技术实力和加强国家安全的政策。 党的中央委员会全体会议是闭门举行的。但分析人士预计，在中国面临越来越严格的西方先进技术获取限制（如尖端计算机芯片和人工智能）的情况下，会议的主要重点将放在自给自足的经济增长战略上。 外国投资者和市场都在关注中国共产党将采取哪些措施来应对中国房地产行业的低迷和消费者信心疲软，这些因素阻碍了中国从新冠疫情中复苏。 尽管出台了一系列鼓励家庭买房的措施，但房地产投资和房地产销售继续下降，4 月至 6 月季度经济增长放缓至 4.7%。 官方媒体最近的报道和早前的政府政策声明表明，北京将继续优先投资技术，鼓励企业升级设备和专业知识，以响应国家领导人习近平“高质量发展”的号召。 “习近平最近在各次重要会议上就改革开放发表的讲话，为我们了解会议基调、中国改革议程的重点以及进一步深化改革、推进中国现代化的总体目标提供了一个重要的窗口，”党报《环球时报》在一篇评论文章中表示。 文章称，会议将“绘制全面改革蓝图”，旨在改善中国治理，“解决深层次体制挑战和结构性问题，推动高质量发展，推进中国现代化。” 中国领导人一再表示，尽管共产党对企业、社交媒体、金融监管机构和其他生活方面的控制不断扩大，但中国仍将向外资敞开大门，改善商业环境。 荷兰合作银行高级策略师 Teeuwe Mevissen 在一份报告中表示：“这与之前承诺的进一步开放经济和支持市场的政策改革背道而驰。” 他说，可能会为外国投资者提供新的激励措施，同时采取符合习近平“共同繁荣”号召的举措，使普通中国人能够从经济增长中获得更多利益。 另一个优先事项是缓解地方政府的财政压力。在打击房地产开发商大量借贷导致房地产行业陷入危机、切断土地使用权销售税收收入的重要来源后，地方政府积累了巨额债务。…
byMin Yan
11 views
Read More

中国悼念“改革开放时代的最后一位领导人”李克强

法国《世界报》上海通讯员西蒙·勒普拉特（Simon Leplâtre）周四在该报网站上刊发文章指出，李克强的职业生涯中非常突出的是，面对中国一号人物习近平，总理的职位没有了影响力 勒普拉特写道，今年三月份才卸任的前中国总理李克强的遗体周四火化。当天，中国所有官方建筑都降半旗，悼念这位一周前因心脏病去世的前总理。 中国官方媒体播放的画面显示，习近平主席向李克强的亲属表示哀悼。李克强在去世一周后火化，这标志着党和国家对这位前中国二号人物的悼念结束了。 勒普拉特表示，中国官方对李克强的悼念是简朴的，在李克强在任期间，他的作用被强大的领导人习近平给缩小了，李克强逐渐沦落成了一个管理人员。 勒普拉特写道，对总理的悼念活动自然要比对党国元首的悼念比如对江泽民的悼念活动要简朴，江泽民2022年年底去世后的葬礼待遇是国葬，而且习近平还发表了悼词。 但是，对于在习近平阴影下担任总理的李克强、对于一位在八个月前仍然在任的领导人来说，媒体的低调程度让很多想要向“人民的总理”致敬的中国人感到不合适。连日来，成千上万的人涌向李克强的位于安徽一个村子里的祖屋和位于合肥的故居，以及他曾经任职的河南和辽宁两个省份，摆放菊花悼念。 勒普拉特表示，中国人对前中国二号人物的致敬也是一些人表达对一号人物习近平不满的一个机会。自2012年底上任以来，习近平逐渐控制了所有的权力杠杆。在李克强过世后广为流传的一个视频是：李克强在讲话中肯定，中国的经济改革和对外开放是个不可逆转的过程，“就像长江黄河不能倒流”。这句话是在2022年说出来的，当时，中国已经关闭了边境两年半的时间，而且还在加大封锁的力度，这句话似乎是痴心妄想，而且中国网民今天再说这句话，也是没有幻想的。 “一首悲伤的歌” 勒普拉特继续写道，李克强是1949年以来影响力最小的中国总理之一，他之所以让众多的中国人悼念，似乎不是因为他所做出的事情，而是因为他所代表的东西：他是一位开放的领导人，相对亲民，并且支持私营企业。前上海政法大学副教授、后来流亡智利的陈道银说：“中国人尊敬李克强，不是因为他做得好，而是因为剥夺他权力的习近平做得不好。”陈道银还说，这是中国人表达悲痛、表达对国家未来无奈的方式，以及表达对月收入不足一千元的六亿中国人的同情。2020年，在习近平庆祝中国消除了严重贫困后几个月，李克强说，还有6亿中国人他们每月的生活费不足1000元，这让人感到非常惊讶。 勒普拉特指出，李克强拥有经济学博士学位并精通英语，在中国的背景下，他被认为是相对自由主义的。他曾试图进行有利于企业的改革，但结果并不都是成功的：比如，他曾通过推广在线金融来促进私营领域的融资，但却惨遭失败，数百个金融平台一夜之间破产，让储户丢了存款、对当局感到愤怒。在李克强的任期内，他的权力逐渐并最终被剥夺，特别是被习近平直接领导的“经济工作组”所接管。”陈道银还表示，“可以说，李克强是在悲伤的歌声中结束的改革开放时代的最后一位领导人”。 在文章的最后，勒普拉特指出，中国人对前总理李克强的悼念受到了当局严厉的监控。 来源：RFI
byHao Yu
3 views