中国九十多城市二手房价连续五个月环比下跌

中国房市低迷,造成中国经济复甦迟缓。1日中指研究院发布《百城价格指数报告》,10月百城二手房价继续下滑,已连续5个月超过90个城市的房价环比下跌。

据澎湃新闻报道,根据《百城价格指数报告》,10月,百城新建住宅平均价格为16195元/平方米,环比上涨0.07%,同比跌幅收窄至0.02%。百城二手住宅平均价格环比下跌0.45%,已连续18个月环比下跌。

从房价涨跌城市数量看,根据中国房地产指数系统百城价格指数,10月,百城新建住宅价格环比下跌城市数量为41个,比9月增加11个。百城二手住宅价格环比下跌城市数量为98个,已连续5个月超90城,“二手房市场深度调整态势仍在持续。”

二手房下跌 中年一代成房损一代

新浪网一篇《降价也卖不掉房子的中年人》,点出中国拥有二手房民众的无奈。一位化名黎平的男子想换掉珠海的第一套房,买进第二套新房。然而,两年来老房从365万降到315万却仍未脱手。

文章还提到在北京的王恒,2016年在北京通州区买了一套40平方米,总价210万的房子。挂牌定价时房屋中介泼冷水,小区最近一套成交价是205万。他感叹,“没有赶上房地产红利,成了房损一代。”

台湾励志协会执行长赖荣伟接受本台访问时直指,中国房地产关键在于“需求不振”。过去中国民众相信房地产会一路上涨,只要有房子推出,大家都特别去排队抢红单。如今经济下行,房企频频爆雷,失业率攀升,中国民众不再相信房地产能成为保值的资产。“没有人要买,大家心里预期都偏保守甚至是悲观,宁愿把钱存起来。”

《华尔街日报》提到,中国房企碧桂园仍在挣扎求生,如此局面下,要维持房地产市场信心的可持续复苏,可谓是困难重重。

但现在就惊慌失措地采取行动还为时过早,至少现在远未到可以认为中国经济已经打赢了可持续增长翻身仗的时候,中国要实现该目标需要多打几场硬仗,比如,扭转家庭悲观情绪、解决政府财政困难,应对跨国公司的“去风险化”行为等。

中国新房改 商品住房回归商品属性

据经济观察网日前报道,8月25日国务院常务会议审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件(简称“14号文件”),明确了两大目标:一是加大保障性住房建设和供给,让工薪收入群体逐步实现居者有其屋。二是推动建立房地产业转型发展新模式。让商品住房回归商品属性,满足改善性住房需求。

中国领导人习近平在19大时曾提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

青岛大学财富管理研究院教授易宪容在《环球时报》指出,最近陆续公布的全国房地产数据显示,无论是房价还是住房销售方面仍然处于下行趋势,这显示房地产市场的信心恢复还需要时间。

他提到,中国政府正在重构中国房地产市场发展的新模式,未来房地产发展中,保障性住房的建设是重中之重,“这也不失为拉动经济增长的一条途径。”

国际货币基金(IMF)将中国今年的预期经济成长率从5.2%下调至5.0%,明年的预测也从4.5%下调至4.2%。由于中国前所未有的房地产危机,抑制了经济活动并打击家庭信心,房地产业进一步疲软,成为阻碍整体经济成长的重要因素。

来源:RFA

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汤唯偕韩籍夫回娘家扫墓 两人随亲友素颜出镜

大陆女星汤唯近日携韩籍导演丈夫金泰勇回她的老家祭祖和扫墓。从网友4月3日在微博晒出的合照看,打扮朴素的夫妻俩都以素颜出镜,获网友夸赞“接地气”。 近年主要在韩国发展的汤唯,去年以韩片《分手的决心》夺得多个电影节最佳女主角奖,成为青龙奖史上的首位外国人影后。最近是华人传统的清明节,汤唯带着丈夫回她的浙江省乐清老家祭祖和扫墓,当天的合照被网友在微博分享。 照片中,汤唯戴着黑色鸭舌帽,身穿高领长袖上衣和灰色牛仔裤,脚踩平底鞋。未施粉黛的她,大方露出素颜,随性又朴素的打扮,丝毫没有影后的架子,许多网友惊讶直呼“汤汤(汤唯的昵称)真的很接地气,跟邻居阿姨一样”、“这状态才叫真实,演电影时就是明星,私下就褪去包装当一个普通人”。(点看照片) 除了打扮休闲,汤唯的老家也成热议焦点。从照片中可见,独栋楼房的装潢古色古香,斑驳的墙壁和木框显得很有年代感。而且汤唯这次返乡,亲戚们准备一大桌子菜品招待,金泰勇也融入其中,在与某位男亲友在屋内合照时,他露出腼腆的可爱笑容,衣着也与汤唯一样显得很休闲。 汤唯与韩国导演金泰勇因2010年合作电影《晚秋》相识,两人2014年结婚。2016年8月,汤唯在香港生下女儿Summer,一家三口幸福美满。 婚后长期居住在韩国的汤唯,因2021年参加电影活动带着女儿回中国一段时间。当时生日只有女儿陪伴,加上汤唯母女俩在北京过年,金泰勇依旧留在韩国拍电影,一度引发外界猜测汤唯与金泰勇7年婚变。 获得韩国多个电影奖的汤唯,前不久又凭《分手的决心》获得“韩国导演剪辑奖”。因身在大陆工作,她未能到现场领奖,原本大会播放汤唯预先拍下的片段发表得奖感言,但临时改成先安排汤唯的韩国导演丈夫金泰勇视像通话。 金泰勇笑言,因是韩国导演的颁奖礼他才会亮相,并表示,知道大家期待看到汤唯却看到他出现,对此他感到抱歉。身在北京休假的他透露,汤唯在另外一个城市拍戏,已通知她获奖。一番话既代替妻子发表了获奖感言,也反驳了离婚传闻。 来源 :Epoch Times
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“中国市场极具‘磁吸力’”

河水环桥、街衢纵横,三四米宽的弹石路面,藏于古城小巷里的厚重历史……   当中法文化论坛来到江苏苏州,人们便很容易产生这样的联想:两地虽远隔万里,但却在许多方面十分相像,也常常被拿来对比。甚至,当为东西方文化对比选取一截片段的时候,精巧的苏州园林、声腔氤氲的苏州评弹总会浮现于脑海。   近日,由欧美同学会、法国展望与创新基金会共同主办的第五届中法文化论坛在苏州举行,本届论坛围绕创意产业、旅游消费与文化艺术等方面开展10余场交流活动。中法两国文化艺术界、政商学界的嘉宾及留学人员代表相聚一堂,以文化交流为媒、以文明互鉴为介,碰撞思想,启迪智慧。   促进人文合作走深走实   法国前总理、法国展望与创新基金会主席让·皮埃尔·拉法兰是中法文化论坛的发起人之一。自2016年第一届中法文化论坛开始,从北京到里昂、从西安到尼斯,如今来到江南水乡苏州,他见证着这段人文交流一路成长的轨迹。   “今天的世界受到战争与暴力威胁。和平不会从天而降,只能通过努力来实现。我们要相互尊重、相互对话、相互交流,与所有人、哪怕是观念不同者进行交流,这正是世界所需要的。”拉法兰说。他表示,在中法建交即将迎来60周年之际,期待两国间的文化交流与分享能在姑苏城绽放“各美其美、美美与共”的瑰丽硕果。   每届中法文化论坛里,主旨演讲都是重头戏。在苏州,来自博物馆、传媒、文学、电影、美术等领域的数位知名代表带来行业洞见,促进人文合作走深走实。   “卢浮宫作为艺术博物馆拥有50多万件藏品,故宫博物院拥有180余万件藏品,中国国家博物馆拥有140余万件藏品……博物馆发展日新月异,5G网络、大数据、云计算、人工智能、区块链等新技术为博物馆打开了一扇通往未来的发展大门。如何合理利用先进技术来满足公众的新需求、新期待,是博物馆当前面对的重要课题。”中国国家博物馆馆长、欧美同学会副会长王春法说。   与此同时,王春法认为,随着博物馆数字化、智能化水平大幅提高,在线展览成为关注、了解文物的重要方式,但也会产生观众“浅阅读”“浅思考”等问题,如何破解值得深思。2024年,中法两国还将共同举办文化旅游年,在博物馆领域合作举办高水平活动。王春法说,中法在博物馆合作交流方面存在巨大开拓空间,需要携手并进、相向而行,提升交流质量和水平。他建议,创造更多交流平台,建立两国博物馆界高级别定期会商机制,拓展人才交流与合作渠道,共同探索文物研究、保护与修复联动机制等。   中国美术馆馆长、著名雕塑家吴为山曾在法国留学,他表示,求学路上对自己影响最大的两位老师都是留法艺术家。2013年,吴为山的作品《天人合一·老子》在法国获得“卢浮宫国际美术金奖”,这让他与法国的艺术联结更加紧密,法国前总理多米尼克·德维尔潘也曾高度评价这件作品。2017年,吴为山当选为法兰西艺术院通讯院士,这也为中国美术馆带来了新的文化交流机遇。   雕塑作为一种无声的载体,包含着文化的深度与情感的温度,是文化交流的理想载体。“今天在塞纳河畔,立着两位中国圣哲的青铜雕塑——老子和孔子。雕塑的主题,是孔子向老子问道。问道与传道,正是广泛深入进行心灵对话的基础。”吴为山说。   会激发人灵感的国度   国际知名导演让·雅克·阿诺是中法文化论坛的老朋友,也是中国影迷的老朋友。2015年4月,阿诺凭借电影《狼图腾》获得了第五届北京国际电影节最佳导演奖;就在本月初,他拍摄的《燃烧的巴黎圣母院》摘得第36届中国电影金鸡奖最佳外语片奖。   一张张照片,回顾着《狼图腾》拍摄4年中令阿诺难忘的一幕幕场景,讲述着他与中国的故事。他说:“我的团队中有600多名中国技术人员,他们拥有极高的工作热情与技术水平。内蒙古最冷的时候有零下40摄氏度,拍摄过程很艰难,但这并没有影响我们的工作。”   近年来,阿诺也关注到了中国新一代演员的发展。在接受本报记者采访时阿诺表示,他期待能有更多机会接触中国年轻演员的表演。“在我看来他们很有天赋,可能会带来不一样的表现。”阿诺说。   近年来,法国汉威士集团与包括腾讯在内的多家中国企业开展广泛合作,在集团董事长兼威望迪环球集团监事会主席雅尼克·博罗雷看来,“中国市场充满机会,极具‘磁吸力’”。   过去十几年间,博罗雷来过中国许多次,每一次都为这里日新月异的发展而惊叹。“在中国,我们一直希望达成更多合作。这是一个会激发人灵感的国度,如今,我们在全球100多个国家和地区都开设了分公司,集团有1500多名员工在中国工作。毫无疑问,法中文化间的交流会不断惠及政治和经济领域,这是我们所有人肩负的责任。”博罗雷说。   这次来到苏州,阳光媒体集团董事长、欧美同学会商会副会长杨澜感到非常亲切。去年,她曾花费很长时间制作了一档非遗焕新纪实节目,跟拍了几名苏州的能工巧匠,师傅炉火纯青的技艺让杨澜记忆犹新。…
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塔吉克斯坦:政权禁止伊斯玛仪家庭祈祷和儿童课程

在巴达赫尚山区,至少有两名伊斯玛仪派业主因在家中举办祈祷活动而被每人罚款一个月的平均工资。该政权在 2022 年底禁止了此类会议。 1 月 14 日,官员们在 Khorugh 告诉长老们不允许在家中祈祷,当地人必须移除伊斯玛仪派精神领袖阿迦汗的肖像,并且不再允许在伦敦伊斯玛仪研究所进行的研究。当局禁止根据阿迦汗基金会的课程为儿童提供自愿课程。 塔吉克斯坦东南部巴达赫尚山区的地方政府已在 2023 年对伊斯玛仪派穆斯林处以至少两项简易罚款,以惩罚在家中举行祈祷活动。房主每人被罚款约一个月的平均工资。 2022 年底,在该地区的安全镇压行动中,官员们禁止在家中进行伊斯玛仪祈祷。 官员们在 2023 年 1…
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中国11月进出口贸易双双大跌,中国对美出口锐减25%   

中国海关周三(12月7日)报告说,中国11月份的进出口双双大幅度下降,跌幅超过了专家们之前的预测。出口降幅接近9%,进口降幅超过10%。这样大的跌幅在过去数十年中是很少见的。 出现这一情况的原因是国内外需求下降,生产链受到清零抗疫政策的严重冲击,以及中国持续的房地产行业的整体衰退给中国经济造成的巨大压力。 路透社指出,中国进出口的实际下滑幅度大大超出了市场的预期。经济学家们预测,出口下降还将持续一段时间,消费者和企业会随着央行收紧银根遏制通胀的步调而减少开支,全球贸易规模将会出现急速的萎缩。 据中国海关公布的数据,11月出口年比下降8.7%,为2961亿美元,而10月份的跌幅只有0.3%,这是2020年2月以来最糟糕的表现。路透社周一发布的专家预测跌幅是3.5%。 进口商品大幅度下降了10.6%,为2262亿美元,而10月份的降幅仅为0.7%。专家预测的跌幅是6%。当月的进出口总额为5223.4亿美元,下降9.5%。 进口跌幅超过出口跌幅导致中国贸易顺差进一步缩小,从10月份的852亿美元减少至698亿美元,降幅2.5%。这是今年四月上海封城以来最低的数字,超过了专家预测的781亿美元。 美中贸易也出现了大幅度下滑。中国对美国的出口11月年比下降25.4%,至408亿美元,从美国的进口下降7.3%,至165亿美元。中国对美国的贸易顺差因此而出现大幅度收缩,降幅34.1%,至243亿美元。 路透社说,中国的出口走软今年八月以来就已经浮现。这跟许多国家通胀飙升、利率收紧和乌克兰危机有着很大的关系,全球经济已经处于衰退的边缘。 伦敦经济研究机构凯投宏观的高级中国经济学家朱利安·埃文斯-普里查德(Julian Evans-Pritchard)认为,在未来几个月,出口可能会继续萎缩。 路透社引用他的话说,“疫情防控的放开会给出口货物运输带来有限的推动,但这已经不再是影响制造业完成订单的主要障碍。” “更大的影响来自全球对中国货物需求的下降,下降的原因是疫情时代需求的逆转和即将到来的全球经济衰退”,朱利安·埃文斯-普里查德说。 中国官媒周三报道说,中共政治局在前一天开会讨论了中国经济面临的日益加大的压力,会议强调北京明年的工作重点是稳定经济增长,推动内需和对外开放。 总部设在香港的证券公司国泰君安国际的首席经济学家周浩表示,“周二召开的政治局会议指出,内需将是明年经济增长的主要驱动力,财政政策将保持对需求的支持力度。” 资源 : VOAChinese